| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $45,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $54,061 |
| IVA de honorarios notariales | $8,650 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $110,305 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $16,276/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $16,389/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $18,060/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 76 propiedades similares disponibles y 15 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 3 de precio similar y 3 más caras. 15 compradores y 11 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 9 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Villa Sur, Aguascalientes (zona sur oriente). 116 m² de terreno, 2 recámaras. Cuenta con lavandería, baño completo, por recamarta, estudio. Precio: $1,900,000.
🏡 CASA EN VENTA EN VILLA SUR, CON RECÁMARA EN PLANTA BAJA
Precio. $1,900,000
✔️ Terreno 115.5 m2
✔️ Conctrucción 107 m2
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Patio con área de lavado techada
Cochera para 2 autos
✔️ PLANTA ALTA
2 Recámaras con clóset
Estudio/habitación con librero
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Con un precio de $1,900,000, los gastos de escrituración estimados son $110,305 (ISABI $45,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $300,305.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $16,276 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 42/100 (moderada).
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