| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $16,362/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $16,475/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $18,155/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $20,100 al mes, el flujo neto estimado es de $164,711 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 116%; recuperarías la inversión en 10 años y 3 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
90 propiedades compiten en el mismo segmento: 26 más económicas, 7 de precio similar y 57 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 90 propiedades similares en venta y 94 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Valle de Margaritas, Jesús María (zona norte). 194 m² de construcción, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $1,910,000.
*`Buen día. Daniel Dávila de Zaterra By Alcasia Grupo inmobiliario`🏡 Ofrezco casa en VENTA en VALLE DE MARGARITAS*
*_• $1,910,000_*
*_•Libre de gravamen*_
*_• Terreno: 193 M2*_
*_• Construcción: 194 M2*_
*_• 3 recámaras_*
*_• 2 baños_*
```4% comisión 50-50```
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $16,362 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $17,500 y $22,600 al mes. Con $20,100, el cap rate neto estimado es 8.6% y la TIR a 10 años 11.1%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.