| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $35,122/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $35,365/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $38,971/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $26,200 al mes, el flujo neto estimado es de $214,697 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 85%; recuperarías la inversión en 15 años y 5 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
41 propiedades compiten en el mismo segmento: 18 más económicas, 9 de precio similar y 14 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 41 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Trojes de San Cristóbal, Jesús María (zona norte). 240 m² de construcción, 4 recámaras, 3 baños. Cuenta con por recamarta. Precio: $4,100,000.
Venta casa Trojes de San Cristóbal 240m2 de construcción 4 habitaciones, 1 en planta baja 3.5 baños, cochera techada portón eléctrico, recámara principal con walk in closet muy amplia. Avalúo de $4,100,000.00 venta $3,900,000.00
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $35,122 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $21,600 y $30,700 al mes. Con $26,200, el cap rate neto estimado es 5.2% y la TIR a 10 años 7.8%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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