| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $228,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $126,877 |
| IVA de honorarios notariales | $20,300 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $377,173 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $81,380/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $81,944/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $75,296/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 502 propiedades similares disponibles y 42 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 4 de precio similar y 3 más caras. 42 compradores y 60 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 8 propiedades similares en venta y 11 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Tamarindos, Aguascalientes (zona nor poniente). 2 recámaras, 2 baños. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jacuzzi, jardín social, asador, roof top/terraza, cancha de futbol, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, andador/jogging, salon de eventos, pet park, cancha de tenis. Precio: $9,500,000.
Casa en VENTA en Residencial Tamarindos 1 PLANTA Sala con chimenea eléctrica Cocina equipada 100% Área de comedor y barra Alacena oculta 1/2 baño Área de lavado techado Área de asador equipada con asador tipo Argentino Recámara principal amplia con vestidor y baño completo 2 recámaras secundarias con closets y baño completo c/u Cochera techada para 2 autos $9,500,000.00
Con un precio de $9,500,000, los gastos de escrituración estimados son $377,173 (ISABI $228,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,327,173.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $81,380 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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