| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $77,016 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $91,638 |
| IVA de honorarios notariales | $14,662 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $185,312 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $27,489/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $27,680/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $30,502/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
12 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 2 de precio similar y 10 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 12 propiedades similares en venta y 27 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en San Telmo, Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con alberca. Precio: $3,209,000.
🏡 Casa NUEVA en venta al norte de Aguascalientes | 168.16 m²
Ubicada en una excelente zona, muy cerca de Av. Zaragoza, San Telmo y Tercer Anillo.
✨ Características principales:
• 3 recámaras
• Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón
• 2 baños completos + 1 medio baño
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina integral con isla y barra de granito
• Patio de servicio y jardín
• Cochera para 2 autos, uno techado
💰 Precio: $3,209,000
📩 Envíame mensaje para más información o para agendar una visita.
Con un precio de $3,209,000, los gastos de escrituración estimados son $185,312 (ISABI $77,016, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $506,212.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $27,489 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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