| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $22,080 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $31,922 |
| IVA de honorarios notariales | $5,107 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $61,104 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $7,881/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $7,936/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $8,745/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 333 propiedades similares disponibles y 73 búsquedas activas (nivel zona).
23 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 1 de precio similar y 21 más caras. 73 compradores y 100 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 23 propiedades similares en venta y 25 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en San Gerardo, Aguascalientes (zona centro). Precio: $920,000.
*Buen día compañeros ofrecemos las siguientes propiedades en Venta:* • *Casa en Cañada Honda* T.90m2 C.63m2 $920,000 • *Casa en San Gerardo* T.148m2 C.106m2 $2,150,000 • *Casa de campo en el Guarda* T.308m2 C.142m2 $2,250,000 • *Casa en la Col. Libertad* T.90m2 C.177m2 $2,350,000 • *Casa en Las Flores (cerca de la FNSM)* T.192m2 C.252m2 $3,200,000 • *Casa en Rancho Sta. Mónica* T.200m2 C.216m2 $3,890,000 • *Casa en Terralta* T.144m2 C.193m2 $4,550,000 • *Casa zona centro* T.500m2 C.200m2 $4,750,000 • *Hacienda frente al Picacho* T.1000m2 C. 280m2 $5,350,000 • *Casa zona centro Col Primavera* T.386m2 C.390m2 $5,800,000 • *Casa en St. Angelo nueva* T.163m2 C.280m2 $6,150,000 • *Casa en Rancho Sta. Mónica nueva* T.260m2 C.350m2 $7,200,000 • *Casa en Jardines de Ags.* T.500m2 C.540m2 $7,990,000
Con un precio de $920,000, los gastos de escrituración estimados son $61,104 (ISABI $22,080, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $153,104.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $7,881 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 71/100 (alta).
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