| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $27,840/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $28,033/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $30,891/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $21,200 al mes, el flujo neto estimado es de $173,725 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 86%; recuperarías la inversión en 15 años y 2 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 551 propiedades similares disponibles y 82 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 4 de precio similar y 1 más caras. 82 compradores y 189 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 6 propiedades similares en venta y 7 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Rincón del Pilar, Jesús María (zona poniente). 210 m² de construcción, 140 m² de terreno. Precio: $3,250,000.
*`Buen día. Daniel Dávila de Zaterra By Alcasia Grupo inmobiliario`🏡 Ofrezco casa en VENTA en RINCON DEL PILAR*
*_• $3,250,000_*
*_•gravamen con banco*_
*_• Terreno: 140 M2*_
*_• Construcción: 210 M2*_
*_• 4 recámaras_*
*_• 2.5 baños_*
```5% comisión 50-50```
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $27,840 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $18,900 y $23,400 al mes. Con $21,200, el cap rate neto estimado es 5.4% y la TIR a 10 años 7.9%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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