| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $187,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $120,625 |
| IVA de honorarios notariales | $19,300 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $329,120 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $66,817/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $67,280/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $61,822/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 4 de precio similar y 2 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 10 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Residencial Pulgas Pandas Norte, Aguascalientes (zona norte). Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social, campo de golf, cancha de tenis, andador/jogging, lago. Precio: $7,800,000.
BRIXTER BIENES RAICES, tiene en venta las siguientes propiedades:
☑️Casa en Venta *Pulgas Pandas Norte $7,800,000.-*
☑️Casa en Venta *La Paloma $11,200,000.-*
☑️Casa en Venta *Boulevares $3,250,000.-*
☑️Terreno en Venta *Alberia $1,500,000.-*
Con un precio de $7,800,000, los gastos de escrituración estimados son $329,120 (ISABI $187,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,109,120.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $66,817 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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