| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $144,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $114,006 |
| IVA de honorarios notariales | $18,241 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $278,242 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $51,398/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $51,754/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $57,030/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 6 de precio similar y 1 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 10 propiedades similares en venta y 18 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Reserva San Nicolás, Aguascalientes (zona norte). 4 recámaras. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, jardín social, salon de eventos, asador, pet park, cancha de paddel, gym, juegos infantiles/playground, andador/jogging, lago. Precio: $6,000,000.
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Con un precio de $6,000,000, los gastos de escrituración estimados son $278,242 (ISABI $144,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $878,242.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $51,398 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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