| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $11,907/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $11,990/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $13,212/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $18,600 al mes, el flujo neto estimado es de $152,419 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 138%; recuperarías la inversión en 8 años y 4 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 502 propiedades similares disponibles y 42 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 5 más caras. 42 compradores y 60 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 19 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Q Campestre Residencial, Jesús María (zona nor poniente). 182 m² de construcción, 170 m² de terreno, 2 recámaras, 1 baño. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jardín social, salon de eventos, salon de juegos, asador, pet park, cancha de paddel, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, fogatero. Precio: $1,390,000.
Buenas noches colegas ofrezco lo siguiente en venta. REAL DE HACIENDAS — $1,390,000 2 recámaras | 1 baño | 1 cochera MANGATA — $2,499,000 3 recámaras | 3 baños 113 m2 terreno | 103 m2 construcción CAPITALLA — $2,550,000 3 recámaras | 2 baños | 2 cocheras 106 m2 terreno | 105 m2 construcción RESIDENCIAL ALCÁZAR — $2,700,000 3 recámaras | 2 baños | 3 cocheras 170 m2 terreno | 103.84 m2 construcción BOREAL | UNA PLANTA — $2,790,000 2 recámaras | 2 baños 125 m2 terreno | 144 m2 construcción VIÑA ANTIGUA — $3,390,000 3 recámaras | 2 baños | 2 cocheras 140 m2 terreno | 120 m2 construcción Q CAMPESTRE — $3,600,000 3 recámaras | 2 baños | 2 cocheras 160 m2 terreno | 182 m2 construcción RESIDENCIAL CEDROS — $3,750,000 3 recámaras | 2 baños 144 m2 terreno | 166 m2 construcción RESERVA SANTA MÓNICA — $3,950,000 3 recámaras | 2 baños RESERVA SANTA MÓNICA — $4,500,000 3 recámaras | 2 baños BOREAL | PREVENTA — $4,500,000 4 recámaras | 3 baños 144 m2 terreno
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $11,907 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $16,400 y $20,700 al mes. Con $18,600, el cap rate neto estimado es 11% y la TIR a 10 años 13.4%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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