| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $98,512/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $99,195/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $91,148/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $38,500 al mes, el flujo neto estimado es de $315,491 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 62%; recuperarías la inversión en 24 años y 7 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 502 propiedades similares disponibles y 42 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 42 compradores y 60 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 19 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Q Campestre Residencial, Jesús María (zona nor poniente). 385 m² de construcción. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jardín social, salon de eventos, salon de juegos, asador, pet park, cancha de paddel, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, fogatero. Precio: $11,500,000.
VENTA
HERMOSA RESIDENCIA EN Q CAMPESTRE, ACABADOS DE LUJO
$11millones sin muebles con muebles $11,500,000
TERRENO 220 MT2
CONSTRUCCION 385 MT2
3 PISOS
1ER PISO
• COCHERA PARA 5 CARROS
• RECIBIDOR
• SALA
• COMEDOR
• COCINA DE LUJO EQUIPADA, ESTUFA, LAVABAJILLAS, REFRIGERADOR, HORNO DE MICROHONDAS, HORNO DE GAS
• ALACENA
• CUARTO DE SERVICIO
• TERRAZA
2DO PISO
• RECAMARA PRICIPAL CON BAÑO Y TINA, RECADERA INDEPENDIENTE Y LAVABO PARA DOS PERSONAS, VESTIDOR INDEPENDIENTE
• 2DA RECAMARA CON BAÑO Y VESTIDOR INDEPENDIENTE
• 3ER RECAMARA CON CLOSET
• SALA DE T.V
3ER PISO
• ROOF GARDEN COMPLETAMENTE EQUIPADO
• TERRAZA
• BAÑO
• CUARTO PARA ALMACEN
• SUAVIZADOR
• PANELES SOLARES
• CISTERNA DE 15,000 MT3
• HIDRO Y PRESURIZADOR
• PISOS DE CERAMICA DE PRIMERA IMITACION MARMOL
NOTA VENDE SOLA O AMUEBLADA, CADA MUEBLE ESTA DISEÑADO PARA OCUPAR EL ESPACIO NECESARIO DE LA CASA
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $98,512 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $34,700 y $42,200 al mes. Con $38,500, el cap rate neto estimado es 2.7% y la TIR a 10 años 5.3%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.