| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $60,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $86,424 |
| IVA de honorarios notariales | $13,828 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $162,246 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $21,416/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $21,564/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $23,763/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 513 propiedades similares disponibles y 75 búsquedas activas (nivel zona).
71 propiedades compiten en el mismo segmento: 58 más económicas, 5 de precio similar y 8 más caras. 75 compradores y 28 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 71 propiedades similares en venta y 7 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Nueva Alameda, Aguascalientes (zona oriente). 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con baño completo, medio baño, por recamarta. Precio: $2,500,000.
Ofrezco casa en venta
En Nueva alameda
📍Características de la propiedad:
🛏️ 3 recámaras
✨ Recámara principal con balcón y clóset
👕 2 recámaras secundarias con clóset
🚿 2 baños completos con cancel
🚻 1 medio baño para visitas
🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación
👩🏻🍳 Cocina integral con desayunador
🌿 Patio de servicio amplio con lavadero y boiler
🚗 Cochera techada con piso de acabado especial
4%
$2.5 mdp
Con un precio de $2,500,000, los gastos de escrituración estimados son $162,246 (ISABI $60,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $412,246.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $21,416 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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