| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $114,720 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $103,193 |
| IVA de honorarios notariales | $16,511 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $236,419 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $40,947/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $41,231/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $45,434/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
143 propiedades compiten en el mismo segmento: 67 más económicas, 10 de precio similar y 66 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 143 propiedades similares en venta y 162 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes (zona norte). Precio: $4,780,000.
*Venta Casa * Perla Norte $4.78MDP Puerta Norte $3.65MDP Campestre $12.15MDP *Venta Terreno Premier San Nicolas $2.38MDP *Renta Casa * Perla Norte $19mil Puerta Norte $17mil ------- ------- ------- ------- ------- San Miguel de Allende, Gto. *Casa Venta * Las Ventanas Residencial $8.45MDP Las Ventanas Residencial $10.4MDP
Con un precio de $4,780,000, los gastos de escrituración estimados son $236,419 (ISABI $114,720, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $714,419.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $40,947 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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