| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $22,272/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $22,427/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $24,713/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $12,800 al mes, el flujo neto estimado es de $104,890 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 74%; recuperarías la inversión en 18 años y 9 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
90 propiedades compiten en el mismo segmento: 38 más económicas, 7 de precio similar y 45 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 90 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Marabella Residencial, Jesús María (zona norte). 120 m² de construcción, 160 m² de terreno, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $2,600,000.
*Venta de casa 1 planta en Marabella Residencial*, zona maravillas, privada 8 casas. 2 recámaras, 2 baños. 160m2 de terreno y 120m2 construidos. Libre de gravamen $2,600,000.00
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $22,272 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $10,800 y $14,700 al mes. Con $12,800, el cap rate neto estimado es 4% y la TIR a 10 años 6.6%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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