| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $64,247/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $64,692/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $59,444/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $42,200 al mes, el flujo neto estimado es de $345,810 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 106%; recuperarías la inversión en 16 años y 11 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 333 propiedades similares disponibles y 73 búsquedas activas (nivel zona).
140 propiedades compiten en el mismo segmento: 118 más económicas, 9 de precio similar y 13 más caras. 73 compradores y 100 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 140 propiedades similares en venta y 130 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Luis Donaldo Colosio, Jesús María (zona centro). 384 m² de construcción. Precio: $7,500,000.
Buenas tardes
OFREZCO EN VENTA
🏡Casa en Valle de las Trojes
A mts de Av Luis Donaldo Colosio
Ideal para adaptarse a uso comercial
A un costado del hotel Hilton Garden
Superficie: 384 m2
Construcción: 300 m2
💲7,500,000
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $64,247 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $34,600 y $49,700 al mes. Con $42,200, el cap rate neto estimado es 4.6% y la TIR a 10 años 8.8%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 62/100 (alta).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.