| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $50,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $83,482 |
| IVA de honorarios notariales | $13,357 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $149,234 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $17,989/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $18,114/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $19,961/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 463 propiedades similares disponibles y 87 búsquedas activas (nivel zona).
42 propiedades compiten en el mismo segmento: 2 más económicas, 2 de precio similar y 38 más caras. 87 compradores y 71 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 42 propiedades similares en venta y 76 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Lucerna, Aguascalientes (zona sur). 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con alberca, jardín social, salon de eventos, asador, pet park, gym, juegos infantiles/playground. Precio: $2,100,000.
Ofrezco casa en Lucerna residencial $2,100,000.00
3 habitaciones
2.5 baños
Con un precio de $2,100,000, los gastos de escrituración estimados son $149,234 (ISABI $50,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $359,234.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $17,989 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 72/100 (alta).
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