| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $138,960 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $113,233 |
| IVA de honorarios notariales | $18,117 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $272,306 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $49,599/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $49,943/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $55,034/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 502 propiedades similares disponibles y 42 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 1 de precio similar y 10 más caras. 42 compradores y 60 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 15 propiedades similares en venta y 50 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Los Fresnos, Aguascalientes (zona nor poniente). 200 m² de terreno. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, jardín social, salon de eventos, asador, cancha de futbol, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground. Precio: $5,790,000.
CASA EN VENTA | Residencial LOS FRESNOS
Precio de venta: $5,790,000 MXN
Características generales:
• Terreno de 200 m²
• Casa de dos niveles
• Persianas en la propiedad
3% comisión compartida
Con un precio de $5,790,000, los gastos de escrituración estimados son $272,306 (ISABI $138,960, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $851,306.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $49,599 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
¿Eres propietario o broker? Publica y analiza tus propiedades con inteligencia de mercado.