| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $135,840 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $112,755 |
| IVA de honorarios notariales | $18,041 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $268,631 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $48,485/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $48,821/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $53,798/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 502 propiedades similares disponibles y 42 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 10 más económicas, 4 de precio similar y 1 más caras. 42 compradores y 60 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 15 propiedades similares en venta y 9 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Loretta, Aguascalientes (zona nor poniente). 4 recámaras, 4 baños. Cuenta con estudio, alberca, jardín social, salon de eventos, asador, roof top/terraza, pet park, gym, recepción, juegos infantiles/playground. Precio: $5,660,000.
Casa en Loretta 1
T 180 m C 273 m
4 recamaras, 4.5 baños $5,660,000 comisión 4%
Casa en Tres Arroyos
T 200m C 229
3 habitaciones, estudio en planta baja, 3.5 baños $4,710,000
Con un precio de $5,660,000, los gastos de escrituración estimados son $268,631 (ISABI $135,840, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $834,631.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $48,485 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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