| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $96,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $97,456 |
| IVA de honorarios notariales | $15,593 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $211,044 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $34,265/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $34,503/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $38,020/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 551 propiedades similares disponibles y 82 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 4 de precio similar y 0 más caras. 82 compradores y 189 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 5 propiedades similares en venta y 11 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en La Querencia, Aguascalientes (zona poniente). Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jacuzzi, jardín social, salon de eventos, salon de juegos, asador, cancha de futbol, cancha de tenis, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, vapor. Precio: $4,000,000.
ENDO/ RENTO CASA EN LA QUERENCIA $4'000,000 VENTA $18,000.00 RENTA
Con un precio de $4,000,000, los gastos de escrituración estimados son $211,044 (ISABI $96,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $611,044.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $34,265 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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