| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $504,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $158,137 |
| IVA de honorarios notariales | $25,302 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $689,434 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $179,892/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $181,139/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $166,444/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 463 propiedades similares disponibles y 87 búsquedas activas (nivel zona).
42 propiedades compiten en el mismo segmento: 39 más económicas, 2 de precio similar y 1 más caras. 87 compradores y 71 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 42 propiedades similares en venta y 6 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Jardines de las Fuentes, Aguascalientes (zona sur). Precio: $21,000,000.
EN VENTA: dificio para inversión CANTABRIA Suites House $21’000,000.00 asa Jardines de las Fuentes $6’999,000.00 asa Residencial Del Valle Primera Sección $6’950,000.00 asa En zona centro calle Rayón $6’500,000.00 asa Quinta Azaleas $4’990,000.00 asa Bosque Sereno $3’800,000.00 asa Villas de la Cantera $3’600,000.00 asa Residencial CANTELLI $2’600,000.00
Con un precio de $21,000,000, los gastos de escrituración estimados son $689,434 (ISABI $504,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $2,789,434.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $179,892 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 72/100 (alta).
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