| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $35,978/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $36,228/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $39,921/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $23,800 al mes, el flujo neto estimado es de $195,031 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 79%; recuperarías la inversión en 16 años y 10 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
11 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 1 de precio similar y 6 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 11 propiedades similares en venta y 12 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Corral de Barrancos, Jesús María (zona norte). 238 m² de construcción, 238 m² de terreno, 2 recámaras. Precio: $4,200,000.
Casa en venta al norte con alberca Corral de Barrancos Terreno 238m2 Construcción 228m2 Alberca 6 x 3 x 1.8 Planta Baja Cochera automatizada semitechada para 4 autos Sala, comedor y oficina Cocina integral con barra y granito Cuarto de lavado Medio baño Patio con baño completo Planta Alta Sala de tv 2 Recamaras secundarias Baño completo Recámara principal con baño privado, vestidor y aire acondicionado Accesorios Paneles solares para casa y alberca Calentador y estufa eléctrica Precio $4,200,000
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $35,978 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $21,400 y $26,100 al mes. Con $23,800, el cap rate neto estimado es 4.6% y la TIR a 10 años 7.2%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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