| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $94,229/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $94,882/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $87,185/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $65,600 al mes, el flujo neto estimado es de $537,563 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 81%; recuperarías la inversión en 16 años y 3 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
11 propiedades compiten en el mismo segmento: 9 más económicas, 1 de precio similar y 1 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 11 propiedades similares en venta y 12 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Corral de Barrancos, Jesús María (zona norte). 715 m² de construcción, 715 m² de terreno, 4 recámaras, 5 baños. Precio: $11,000,000.
Ofrezco casa estilo colonial, Corral de Barrancos, techo doble altura de tipo bóveda Catalana. Terreno 715m2 Construcción 462m2 4 habitaciones, 5 baños, cochera 3 autos, terraza, despacho amueblado, jardín de 200m2 palada, detalles propios de su estilo. $11,000.000
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $94,229 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $64,400 y $66,800 al mes. Con $65,600, el cap rate neto estimado es 4.9% y la TIR a 10 años 7.4%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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