| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $86,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $94,514 |
| IVA de honorarios notariales | $15,122 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $198,032 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $30,839/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $31,052/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $34,218/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 463 propiedades similares disponibles y 87 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 4 de precio similar y 10 más caras. 87 compradores y 71 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 28 propiedades similares en venta y 8 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Caranday, Aguascalientes (zona sur). 160 m² de terreno, 4 recámaras. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jardín social, salon de eventos, pet park, cancha de futbol, cancha de paddel, gym, juegos infantiles/playground, andador/jogging. Precio: $3,600,000.
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Contrucción: 167 m²
Valor avalúo: $3'600,000
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Con un precio de $3,600,000, los gastos de escrituración estimados son $198,032 (ISABI $86,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $558,032.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $30,839 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 72/100 (alta).
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