| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $20,987/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $21,133/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $23,287/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $8,300 al mes, el flujo neto estimado es de $68,015 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 62%; recuperarías la inversión en 24 años y 5 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
90 propiedades compiten en el mismo segmento: 38 más económicas, 3 de precio similar y 49 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 90 propiedades similares en venta y 94 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Camino Real, Jesús María (zona norte). 90 m² de construcción, 3 recámaras. Precio: $2,450,000.
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✅3 Recámaras todas con clóset principal con vestidor
✅ Calentador solar
✅ Doble altura
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Jimena Real ✨
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $20,987 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $8,100 y $8,400 al mes. Con $8,300, el cap rate neto estimado es 2.8% y la TIR a 10 años 5.3%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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