| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $23,986/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $24,152/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $26,614/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $13,900 al mes, el flujo neto estimado es de $113,904 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 74%; recuperarías la inversión en 18 años y 7 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
13 propiedades compiten en el mismo segmento: 13 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 13 propiedades similares en venta y 20 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Arboledas de Paso Blanco, Jesús María (zona norte). 158 m² de construcción, 158 m² de terreno, 3 recámaras. Precio: $2,800,000.
*Ofrezco* casa en venta Arboledas de Paso Blanco* $2'800,000 Terreno 158 m2 Construcción 198 m2 - Cochera para 2 autos - Amplia sala y comedor - Medio baño para visitas - Recámara u oficina en planta baja - Desayunador y patio de servicio - 3 habitaciones en planta alta, recámara principal con vestidor y baño
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $23,986 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $13,500 y $14,200 al mes. Con $13,900, el cap rate neto estimado es 4.1% y la TIR a 10 años 6.6%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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