| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $131,760 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $112,130 |
| IVA de honorarios notariales | $17,941 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $263,826 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $47,029/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $47,355/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $52,183/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
773 propiedades compiten en el mismo segmento: 573 más económicas, 38 de precio similar y 162 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 773 propiedades similares en venta y 848 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes. 1,777 m² de terreno, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $5,490,000.
🍃CASA DE CAMPO EN VENTA 🍃
📍Entre edén los sabinos y San Joaquín (privada independiente)
Superficie : 1777.45m2
EXCLUSIVA PRIVADA
VERGEL LOS CIPRESES
**•CASA DE CAMPO 225 m2**
•3 habitaciones con clóset y lámpara ventilador
•2.5 baños
•sala/comedor
•cocina integral
•chimenea funcionando perfectamente
•río artificial que rodea toda la casa (con iluminación)
Bombea el agua directo al pozo
•calentador solar
•tanque estacionario
•boiler
•servicios ✔️
•fosa séptica de 30 mil lt 3
•porche de madera natural
•2 cisternas con hidroneumático
**JARDIN**
•1500 m2 de jardín
•Cerca de 80 árboles 🌳 entre 🌴 y frutales
•12 aspersores de riego e iluminación en todos los árboles
•4 columpios
•fogatero
•PALAPA DE MADERA NATURAL 60m2 (con cubre vientos )
•pisos
•2 juegos de mesas grandes y sillas de madera natural
•lámpara-ventilador
TERRAZA CON AZADOR 56 m2
•2 baños de visitas
•bodeguita de 22 m2
•patio y cuarto de lavado
Escritura propia en
Copropiedad
**$5’490,000**
Negociable
Con un precio de $5,490,000, los gastos de escrituración estimados son $263,826 (ISABI $131,760, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $812,826.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $47,029 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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