| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $1,392,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $226,172 |
| IVA de honorarios notariales | $36,188 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $1,656,355 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $496,844/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $500,288/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $459,704/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
773 propiedades compiten en el mismo segmento: 772 más económicas, 0 de precio similar y 1 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 773 propiedades similares en venta y 848 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes. 1,777 m² de terreno, 3 recámaras, 2 baños. Precio: $58,000,000.
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📍 en vergel los cipreses
**ENTRE SAN JOAQUIN Y EL EDEN**
🍃1777 m2 superficie
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🍃Casa de 300 m2
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Excelentemente equipada
$5.8 millones
Con un precio de $58,000,000, los gastos de escrituración estimados son $1,656,355 (ISABI $1,392,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $7,456,355.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $496,844 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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