| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $840,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $183,880 |
| IVA de honorarios notariales | $29,421 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $1,055,296 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $299,820/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $301,898/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $277,407/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
773 propiedades compiten en el mismo segmento: 769 más económicas, 1 de precio similar y 3 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 773 propiedades similares en venta y 848 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes. 4 recámaras, 4 baños. Precio: $35,000,000.
📍 NORTE
4 recámaras
4 baños completos
⚡️ amueblada de preferencia
$ 35 mil pesos
( la cuarta recámara puedes ser de Servicio sería para la
Señora del
Aseo )
Con un precio de $35,000,000, los gastos de escrituración estimados son $1,055,296 (ISABI $840,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $4,555,296.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $299,820 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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