| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $1,199,520 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $211,425 |
| IVA de honorarios notariales | $33,828 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $1,446,768 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 101 propiedades similares disponibles y 12 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 12 compradores y 13 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 8 propiedades similares en venta y 17 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Bodega en venta en Aguascalientes (zona industrial). 4,470 m² de terreno. Precio: $49,980,000.
🏢🔥 VENTA O RENTA DE NAVE EN CD INDUSTRIAL 🔥🏢
💰 $49,980,000 MXN En Venta
💵 $260,000 MXN En Renta
📐 4,470 m²
🤝 COMISIÓN 3.5%
Con un precio de $49,980,000, los gastos de escrituración estimados son $1,446,768 (ISABI $1,199,520, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $6,444,768.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).
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