| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $864,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $185,719 |
| IVA de honorarios notariales | $29,715 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $1,081,429 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 41 propiedades similares disponibles y 3 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 0 de precio similar y 1 más caras. 3 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 5 propiedades similares en venta y 11 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Bodega en venta en Ciudad Industrial, Aguascalientes (zona sur). 5,100 m² de terreno. Precio: $36,000,000.
🏭 VENTA DE NAVE INDUSTRIAL
📍 Ciudad Industrial, Aguascalientes
💰 $36,000,000 MXN
📐 5,100 m²
📊 Comisión: 3%
Con un precio de $36,000,000, los gastos de escrituración estimados son $1,081,429 (ISABI $864,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $4,681,429.
Índice de hambre del mercado: 17/100 (nula).
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