| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $396,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $149,862 |
| IVA de honorarios notariales | $23,978 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $571,835 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
44 propiedades compiten en el mismo segmento: 39 más económicas, 0 de precio similar y 5 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 44 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Villas del Mediterráneo, Aguascalientes (zona sur poniente). 8,803 m² de terreno. Precio: $16,500,000.
Terreno en venta
Al sur entre Villas del mediterraneo y Olinda
8,803 m2
$16,500,000
Con un precio de $16,500,000, los gastos de escrituración estimados son $571,835 (ISABI $396,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $2,221,835.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $161,218 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 40/100 (baja).