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Terreno en Venta

📍 Villas de Montecassino, Jesús María
$1,300,000
📐 75 m² 🏡 90 m² terreno 💲 $14,444/m² REF: b482a21f15 📅 Publicada 14 feb 2026
✓ Jardín Social

🏦 Tu mensualidad estimada

Crédito más barato
$12,702/mes
Banorte · Crédito Terreno
Plazo y tasa
15 años
tasa 10.18% anual
Ingreso sugerido
$42,300
mensual comprobable (referencia)

Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.

📊 El mercado de esta propiedad

Índice de hambre del mercado45/100⚖️ Moderada

Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).

Precio por m²
$14,444
mercado: $2,373/m²
Liquidez
Alta
tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses
Días en el mercado
36
promedio de similares

6 propiedades compiten en el mismo segmento: 2 más económicas, 0 de precio similar y 4 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 6 propiedades similares en venta y 7 en renta.

Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.

📍 Qué hay cerca

Escuelas
16
más cercano: Estancia Infantil Charcot (380 m)
Salud
40
más cercano: Terapia Alternativa Biomagnetismo Genessis (390 m)
Súper y abarrotes
123
más cercano: Tienda Cremeria Y Abarrotes El Ardilla (20 m)
Gimnasios y deporte
10
más cercano: Auditorio Deportivo Municipal De Jesus Maria (660 m)
Restaurantes y cafés
14
más cercano: Cooperativa Escuela Primaria Cuauhtemoc (580 m)
Bancos
5
más cercano: Banco Azteca (670 m)

Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.

Descripción

Terreno en venta en Villas de Montecassino, Jesús María (zona norte). 76 m² de construcción, 90 m² de terreno. Cuenta con jardín social. Precio: $1,300,000.

Ofrezco Excelente casa de oportunidad en Fracc villas de montecassino
fraccionamiento cerrado, al norte de la ciudad dentro del municipio de Jesús María, a espaldas de Paso de Argenta, pasando Margaritas, Antes del fraccionamiento Santa Paulina
$1,300,000
Terreno 90M2 (6.00 X 15.00)
Construcción 75.95M2
zona de gran crecimiento y plusvalía.
PRECIO DE OPORTUNIDAD!!
PAGO DE CONTADO O BANCARIO!!!
Planta Baja
Sala
Comedor
Cocina integral completa
Baño completo
Recámara con closet
Patio de servicio
Cochera para un auto
Jardín trasero

Preguntas frecuentes

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $12,702 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.

¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?

Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).