| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $218,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $125,406 |
| IVA de honorarios notariales | $20,065 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $365,866 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
85 propiedades compiten en el mismo segmento: 65 más económicas, 1 de precio similar y 19 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 85 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en San Telmo, Aguascalientes (zona norte). 1,400 m² de terreno. Cuenta con alberca. Precio: $9,100,000.
FREZCO Venta de terreno en SAN CARLOS RECIDENCIAL (Pabellón de Arteaga). superficie en 1400 m2 en esquina Inversión $850,000.00 Comisión 5% Libre de gravamen. FREZCO TERRENO EN VENTA BARDEADO Y CON PEQUEÑA CONSTRUCCIÓN EN TROJES DE ALONSO A 2 min de san Telmo â–ª Zona: norte â–ª superficie : 172 m2 10.1m frente *17.1 â–ª $6,500 m2. â–ª esquina â–ª terreno con construcción (se vende como terreno) Libre de gravamen Inversión total $1’118,000
Con un precio de $9,100,000, los gastos de escrituración estimados son $365,866 (ISABI $218,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,275,866.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $88,914 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).