| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $600,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $165,492 |
| IVA de honorarios notariales | $26,479 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $793,966 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 356 propiedades similares disponibles y 32 búsquedas activas (nivel zona).
23 propiedades compiten en el mismo segmento: 21 más económicas, 0 de precio similar y 2 más caras. 32 compradores y 9 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 23 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en San Gerardo, Aguascalientes (zona industrial). 500 m² de terreno. Precio: $25,000,000.
Tengo disponible
Casa en venta
St Angelo
$4,900,000
Lomas del Cóbano
$1'530,000
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$785,000
San Gerardo
$1'420,000
Casa en pocitos de 300 mt terreno
$2.5 millones
Terrenos en Valladolid 500 mt
$575,000
Terreno en la Toscana de 136 mt
$1'156,000
Con un precio de $25,000,000, los gastos de escrituración estimados son $793,966 (ISABI $600,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $3,293,966.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $244,270 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).