| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $86,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $94,514 |
| IVA de honorarios notariales | $15,122 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $198,032 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 304 propiedades similares disponibles y 28 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 12 más económicas, 1 de precio similar y 4 más caras. 28 compradores y 13 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 17 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Reserva Santa Mónica, Aguascalientes (zona centro). 1,000 m² de terreno. Cuenta con alberca, jardín social, salon de eventos, asador, pet park, cancha de paddel, gym, juegos infantiles/playground, andador/jogging. Precio: $3,600,000.
¡Hola, colegas!
Les ofrezco estas propiedades en venta:
[ ] Reserva Santa Mónica
$`4'500,000.00
1 planta
232 m² de terreno
[ ] Boreal Residencial
`$4'150,000
144 m² de terreno
[ ] Barrio de Guadalupe
$`8'500,000
400 m² de terreno
[ ] Villa Antigua
`$3'390,000
140 m² de terreno
[ ] Versalles 2da Sección
$`3'500,000
250 m² de terreno
[ ] Q Campestre
`$3,600,000
160 m² de terreno
[ ] Inmueble para guardería o preescolar
$`11'500,000
1,000 m² de terreno
[ ] 2 terrenos en Valladolid (ejidales)
(Frente al Balneario)
185 m² cada uno
`$250,000 (precio a tratar).
Lupita Vázquez
449xxxxxxx
Alcasia Grupo Inmobiliario
Con un precio de $3,600,000, los gastos de escrituración estimados son $198,032 (ISABI $86,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $558,032.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $35,175 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).