| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $98,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $98,192 |
| IVA de honorarios notariales | $15,711 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $214,298 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
11 propiedades compiten en el mismo segmento: 8 más económicas, 0 de precio similar y 3 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 11 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Rancho Santa Mónica, Aguascalientes (zona sur poniente). 3 recámaras, 3 baños. Precio: $4,100,000.
🏡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔| Casa en condominio | Santa Monica |Zona sur | Precio por debajo de avalúo
2 niveles | 3 habitaciones con closet (una secundaria con balcón) | Habitación principal con baño completo y vestidor | 1 estudio (o una 4ta hab) en PB | Cocina amplia, equipada con isla |Gran alacena tipo walk-in con repisas de piso a techo | Patio trasero con estructura en techo y mosquitero | Área de lavado amplia y techada |Ventanales en Sala y cocina con acceso al patio | Escalera con barandal | 3 baños completos con vidrio templado en regadera | Cochera para 3 autos con techo de policarbonato | Sala de T.V . en planta alta | Cisterna y bomba sumergible | Calentador de paso.
⚒ Terreno (m²): 180
📐Construccion (m²): 218.74
🧭Orientacion: Noreste
🔎 Todas las ventanas tienen mosquitero y protección color blanco, impermeabilización con garantía de 6 años (2026), Cuota de mantenimiento cubierta hasta diciembre 2025.
🔎 El coto cuenta con dos áreas verdes, una de ellas da vista al campo de Golf y cuenta con baños y palapa para uso de eventos, no se tiene alberca ni gimnasio dentro del coto.
💵 Precio venta: $3,699,000
📃Avalúo: $4,100,000
📌Av. San Antonio, Cond. Vista Oriente, Rancho Santa Mónica, Aguascalientes, Ags.
Con un precio de $4,100,000, los gastos de escrituración estimados son $214,298 (ISABI $98,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $624,298.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $40,060 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).