| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $79,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $92,308 |
| IVA de honorarios notariales | $14,769 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $188,272 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 22 más económicas, 1 de precio similar y 5 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 28 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Prados del Sur, Aguascalientes (zona sur). 1,500 m² de terreno, 3 recámaras. Cuenta con roof top/terraza. Precio: $3,300,000.
💠 Casa de dos plantas y un roof en Ojocaliente 1 $3,300,000
💠 Casa para inversión a pie de segundo anillo SOLO CONTADO $1,350,000
💠 Terrenos en la Tomatina 500 mts2 en $1,300 el mt2
💠 Casa en La Ribera, una planta con 3 recámaras y baño completo $1,100,000
💠 Terrenos en Levana desde 177 mts2 a $9,250 el mt2
💠 Terreno en Cabecita Tres Marias de 1,036 mts2 en $360,000
💠 Terreno en Huizaches a lado de San Joaquín de 1,500 mts2 a $1,500,000
💠 Casa en Prados del Sur, 2 plantas, 2 recámaras en planta baja y 3 en alta $3,300,000
Con un precio de $3,300,000, los gastos de escrituración estimados son $188,272 (ISABI $79,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $518,272.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $32,244 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 31/100 (baja).