| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $2,160,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $285,014 |
| IVA de honorarios notariales | $45,602 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $2,492,611 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 3 de precio similar y 0 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 8 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Olinda, Aguascalientes (zona sur poniente). 4,023 m² de terreno. Precio: $90,000,000.
**OfFREZCO SÚPER TERRENO EN VENTA**
📍sobre 45 sur
A un lado de Nissan 1
Colinda con Hotel HYATT universidad bonaterra calpulli
-terreno esquina
**TRES MODALIDADES DE SUPERFICIE**
-LA ESQUINA
4,023 metros $30 MILLONES (escritura1)
-8,400 metros $60, millones (escritura2)
-TODO; INCLUIDO ESQUINA 12,423 metros
$90 MILLONES ( 175 m de frente sobre la 45 Sur )
(Ambas escrituras)
Con un precio de $90,000,000, los gastos de escrituración estimados son $2,492,611 (ISABI $2,160,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $11,492,611.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $879,371 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).