| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $49,920 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $83,334 |
| IVA de honorarios notariales | $13,334 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $148,583 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 2 de precio similar y 5 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 8 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Olinda, Aguascalientes (zona sur poniente). Precio: $2,080,000.
erreno en Venta ISTA PIAMONTE 06.46 m2 recio $2’080,000 (10,074.59 x m2) o colinda con barda rientación Norte-sur PADES Bienes Raíces
Con un precio de $2,080,000, los gastos de escrituración estimados son $148,583 (ISABI $49,920, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $356,583.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $20,323 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).