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Terreno en Venta

📍 Muralia, Aguascalientes
$2,145,000
🏡 165 m² terreno 💲 $13,000/m² REF: ecff3a6fe0 📅 Publicada 28 abr 2026

💰 ¿Cuánto necesito para comprarla?

Enganche (10%)
$214,500
Gastos de escrituración
$150,698
7% del precio
Desembolso inicial
$365,198
enganche + escrituración
ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%)$51,480
Honorarios del notario (tope del arancel oficial)$83,813
IVA de honorarios notariales$13,410
Derechos del Registro Público$1,745
Derechos de Catastro$250
Total estimado$150,698

Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.

🏦 Tu mensualidad estimada

Crédito más barato
$20,958/mes
Banorte · Crédito Terreno
Plazo y tasa
15 años
tasa 10.18% anual
Ingreso sugerido
$69,900
mensual comprobable (referencia)

Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.

📊 El mercado de esta propiedad

Índice de hambre del mercado45/100⚖️ Moderada

Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).

Valor estimado
$2,040,000 – $2,160,000
en línea con el valor estimado
Precio por m²
$13,000
mercado: $7,342/m²

9 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 8 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 9 propiedades similares en venta y 54 en renta.

Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.

📍 Qué hay cerca

Escuelas
20
más cercano: Escuela Primaria Doctor Jaime Torres Bodet (70 m)
Salud
109
más cercano: Consultorio Dental Sin Nombre (220 m)
Súper y abarrotes
90
más cercano: Tiendita San Antonio (90 m)
Gimnasios y deporte
15
más cercano: Smart Fit Plaza Terracota (540 m)
Restaurantes y cafés
47
más cercano: Cooperativa Escolar (70 m)
Bancos
5
más cercano: Libertad Servicios Financieros (630 m)

Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.

Descripción

Terreno en venta en Muralia, Aguascalientes (zona norte). 165 m² de terreno. Precio: $2,145,000.

*VENTA DE TERRENO*
📍Muralia Norte
💵 $2,145,000
📐165 m2
🧱Con barda perimetral
Amenidades
• Área de juegos
• Gimnasio
• Lobby coworking
vigilancia 24/7 y acceso controlado.
🔏 Documentos en regla
Comisión 3%
📲 449xxxxxxx

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta escriturar esta propiedad en Muralia?

Con un precio de $2,145,000, los gastos de escrituración estimados son $150,698 (ISABI $51,480, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $365,198.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $20,958 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.

¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?

Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).