| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $32,901 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $48,223 |
| IVA de honorarios notariales | $7,716 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $90,835 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 438 propiedades similares disponibles y 61 búsquedas activas (nivel zona).
19 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 18 más caras. 61 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 19 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Loretta, Aguascalientes (zona nor poniente). Cuenta con alberca, jardín social, salon de eventos, asador, roof top/terraza, pet park, gym, recepción, juegos infantiles/playground. Precio: $1,370,880.
OFREZCO EN VENTA TERRENO | Contadero | *$1,370,880* TERRENO | Contadero | *$2,986,900* TERRENO | Puesta del Sol | Cerrada | *$2,035,150* TERRENO | Puesta del sol | *$1,680,445* TERRENO | Residencial La Trinidad | *$1,000,500* TERRENO | Edén los Sabinos | *$1,980,000* CASA | Bonaterra | *$3,707,000* CASA | Bonaterra | *$3,346,000* CASA | Loretta | *$5,560,000* CASA | Zona Alcázar | *$3,633,840* OFREZCO EN RENTA DEPA amueblado | Colosio | *$18,500* DEPA Amueblado | Punto Portia | *$15,000* DEPA | Sportika | *$11,000* CASA | Zona Alcázar | *$18,500* LOCAL | Tec de Monterrey | *$8,000* KVN Broker Inmobiliario.
Con un precio de $1,370,880, los gastos de escrituración estimados son $90,835 (ISABI $32,901, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $227,923.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $13,395 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).