| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $180,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $119,522 |
| IVA de honorarios notariales | $19,124 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $320,641 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 356 propiedades similares disponibles y 32 búsquedas activas (nivel zona).
23 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 2 de precio similar y 7 más caras. 32 compradores y 9 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 23 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Las Américas, Aguascalientes (zona industrial). Precio: $7,500,000.
🎯 Las Americas: $3,800,000
🎯 La Gremial:$2,700,000
🎯 Loretta 2: $5,350,000
🎯 Vilanova: $3,200,000
🎯 San Angelo: $7,500,000
🎯 Depto Guadalupe: $3,300,000
🎯 Terreno San Angelo $12,000 por metro
🎯 Terreno industrial Pabellon $2,500,000
🎯 Terreno en Lomas de Vergeles $ 4,500,000
🎯 casa en Puestas del Sol $ 3,450,000
🎯 casa nueva en st angelo 4,990,000
🎯 casa nueva en st angelo 5,190,000
Con un precio de $7,500,000, los gastos de escrituración estimados son $320,641 (ISABI $180,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,070,641.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $73,281 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).