| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $51,480 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $83,813 |
| IVA de honorarios notariales | $13,410 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $150,698 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 15 más económicas, 5 de precio similar y 8 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 28 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Las Américas, Aguascalientes (zona sur). 4 recámaras. Precio: $2,145,000.
VENTA DE TERRENO
📍Muralia Norte
💵 $2,145,000 a negociar
📐165 m2
🧱Con barda perimetral
Amenidades
• Área de juegos
• Gimnasio
• Lobby coworking
vigilancia 24/7 y acceso controlado.
🔏 Documentos en regla
Comisión 3%
📲 449xxxxxxx
VENTA de propiedad en Mahatma gandhi en Las Americas
$7’750,000
1 casa de 1 piso con 4 recámaras, 1 local y un taller ( pequeña nave )
Frente 20 x 22 de fondo
Ideal para construir una plaza o departamentos a unos pasos de 1er anillo
Con un precio de $2,145,000, los gastos de escrituración estimados son $150,698 (ISABI $51,480, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $365,198.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $20,958 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).