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Terreno en Venta

📍 Jardines del Lago, Aguascalientes
$9,240,000
🏡 1,155 m² terreno 💲 $8,000/m² REF: f6840f2864 📅 Publicada 2 jul 2026

💰 ¿Cuánto necesito para comprarla?

Enganche (10%)
$924,000
Gastos de escrituración
$369,823
4% del precio
Desembolso inicial
$1,293,823
enganche + escrituración
ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%)$221,760
Honorarios del notario (tope del arancel oficial)$125,921
IVA de honorarios notariales$20,147
Derechos del Registro Público$1,745
Derechos de Catastro$250
Total estimado$369,823

Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.

🏦 Tu mensualidad estimada

Crédito más barato
$90,282/mes
Banorte · Crédito Terreno
Plazo y tasa
15 años
tasa 10.18% anual
Ingreso sugerido
$300,900
mensual comprobable (referencia)

Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.

📊 El mercado de esta propiedad

Índice de hambre del mercado45/100⚖️ Moderada

Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).

Valor estimado
$9,420,000 – $10,010,000
5.9% abajo del valor estimado
Precio por m²
$8,000
mercado: $7,600/m²
Liquidez
Alta
tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses
Días en el mercado
7
promedio de similares

47 propiedades compiten en el mismo segmento: 44 más económicas, 2 de precio similar y 1 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 47 propiedades similares en venta y 54 en renta.

Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.

📍 Qué hay cerca

Escuelas
10
más cercano: Uvm Campus Aguascalientes (680 m)
Salud
8
más cercano: Laboratorio San Jeronimo (410 m)
Súper y abarrotes
13
más cercano: Walmart Express Juan Pablo Ii 5015 (430 m)
Gimnasios y deporte
2
más cercano: World Fitness Gimnasio (420 m)
Restaurantes y cafés
5
más cercano: Little Caesars Canteras (490 m)

Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.

Descripción

Terreno en venta en Jardines del Lago, Aguascalientes (zona sur poniente). 1,155 m² de terreno. Precio: $9,240,000.

Terra Siete Inmobiliaria ofrece en VENTA:

📐 Terreno en Jardines del Lago 1155m2 a $8000 m2

5%

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta escriturar esta propiedad en Jardines del Lago?

Con un precio de $9,240,000, los gastos de escrituración estimados son $369,823 (ISABI $221,760, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,293,823.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $90,282 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.

¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?

Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).