| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $38,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $50,751 |
| IVA de honorarios notariales | $8,120 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $99,266 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 417 propiedades similares disponibles y 26 búsquedas activas (nivel zona).
44 propiedades compiten en el mismo segmento: 14 más económicas, 3 de precio similar y 27 más caras. 26 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 44 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Fuentes del Lago, Aguascalientes (zona sur poniente). 70 m² de construcción, 90 m² de terreno, 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con lago, caseta / vigilancia, jardín social, andador/jogging. Precio: $1,600,000.
📍 Fuentes del Lago (Poniente, zona UVM, Canteras, Club Necaxa)
🏡 1 piso
💵 $1,600,000
📐90m2 terreno
🏗️69.66m2 construido
🏡 3 habitaciones (principal con clóset y baño completo
🚿 2 baños completos (1 en recámara principal y 1 compartido)
🧺 patio lavado sin techar
🚘 cochera descubierta para 1 auto
✅ *FICHA sin datos:* https://ficha.info/p/8ffcc1ffd489464e9a899ce1c3e10a97
*Gravamen FOVISSSTE $587mil pesos*
(No créditos)
V%
Con un precio de $1,600,000, los gastos de escrituración estimados son $99,266 (ISABI $38,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $259,266.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $15,633 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).