| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $78,960 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $92,234 |
| IVA de honorarios notariales | $14,757 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $187,947 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,041 propiedades similares disponibles y 84 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 2 de precio similar y 6 más caras. 84 compradores y 8 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 9 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Fátima, Aguascalientes (zona norte). 150 m² de construcción, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,290,000.
https://www.easybroker.com/mx/listing/altaviabienesraicesags/casa-en-venta-de-1-piso-en-fatima-norte-aguascalientes
2 recámaras
2 baños
2 estacionamientos
120 m² de construcción
150 m² de terreno
PRECIO DE PREVENTA $3,290,000
Con un precio de $3,290,000, los gastos de escrituración estimados son $187,947 (ISABI $78,960, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $516,947.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $32,146 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).