| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $183,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $120,074 |
| IVA de honorarios notariales | $19,212 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $324,880 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-15.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-15.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 139 propiedades similares disponibles y 10 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 10 compradores y 5 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 8 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-15. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Del Trabajo, Aguascalientes (zona oriente). 1,700 m² de terreno. Precio: $7,650,000.
Ofrezco los siguientes terrenos:
* *En Cañada Honda:* Terreno bardeado de 1700m2, con bodega de 8x15, urbanizado y escritura $3'750,000
* *En Cañada Honda:* atrás del templo, superficie 221m2, con 12 de frente, uso de suelo mixto: comercial-habitacional, $4500/m2
* *En la Tomatina,* a dos calles atrás del restaurante Puente Viejo, 3000m2 a $1000/m2
* *PREVENTA: FRACC. BOSQUES DE NAVARRA:* Atrás de Caranday, Lotes de 120m2 (8x15), a $6500/m2 financiamiento directo, con el 20% y el resto hasta en 24 meses.
* *COLONIA DEL TRABAJO:* en esquina, 30x30, Ideal para desarrollar proyecto multifamiliar de 4 niveles, o bodegas, a 2 calles atrás del Banorte, $6'500,000, 30% de enganche y resto a la firma de la escritura
Con un precio de $7,650,000, los gastos de escrituración estimados son $324,880 (ISABI $183,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,089,880.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $74,747 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 35/100 (baja).