| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $7,104,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $663,807 |
| IVA de honorarios notariales | $106,209 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $7,876,011 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 464 propiedades similares disponibles y 27 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 8 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 27 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 8 propiedades similares en venta y 55 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Terreno en venta en Canteras de San Agustin, Aguascalientes (zona poniente). Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social. Precio: $296,000,000.
Terreno en Canteras de San Agustín, en esquina
$2,960,000.00
345 mt2
Frente 11.12 m
Fondo 18.51 m
Lateral 1 24.49 m
Lateral 2 24.32 m
3.5%
Con un precio de $296,000,000, los gastos de escrituración estimados son $7,876,011 (ISABI $7,104,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $37,476,011.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $2,892,155 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).