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Terreno en Venta

📍 Bulevar, Aguascalientes
$288,951,000
🏡 67,198 m² terreno 💲 $4,300/m² REF: a0f94cc213 📅 Publicada 14 abr 2026

💰 ¿Cuánto necesito para comprarla?

Enganche (10%)
$28,895,100
Gastos de escrituración
$7,691,799
2.7% del precio
Desembolso inicial
$36,586,899
enganche + escrituración
ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%)$6,934,824
Honorarios del notario (tope del arancel oficial)$650,845
IVA de honorarios notariales$104,135
Derechos del Registro Público$1,745
Derechos de Catastro$250
Total estimado$7,691,799

Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.

🏦 Tu mensualidad estimada

Crédito más barato
$2,823,281/mes
Banorte · Crédito Terreno
Plazo y tasa
15 años
tasa 10.18% anual
Ingreso sugerido
$9,410,900
mensual comprobable (referencia)

Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.

📊 El mercado de esta propiedad

Índice de hambre del mercado45/100⚖️ Moderada

Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 159 propiedades similares disponibles y 17 búsquedas activas (nivel zona).

Precio por m²
$4,300
mercado: $2,035/m²
Liquidez
Alta
tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses
Días en el mercado
15
promedio de similares

5 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 17 compradores y 0 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 5 propiedades similares en venta y 54 en renta.

Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.

📍 Qué hay cerca

Escuelas
30
más cercano: Escuela Heroe De Nacozari (100 m)
Salud
86
más cercano: Consultorio Medico Sin Nombre (60 m)
Súper y abarrotes
126
más cercano: Abarrotes Palacios (90 m)
Gimnasios y deporte
6
más cercano: Animal Gym (410 m)
Restaurantes y cafés
44
más cercano: Cocina Economica Lupita (50 m)

Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.

Descripción

Terreno en venta en Bulevar, Aguascalientes (zona sur). 67,198 m² de terreno. Precio: $288,951,000.

VENTA DE TERRENO SOBRE BULEVAR JOSE MARIA CHAVEZ AGS
67,197.97 m2
$4,300 m2 (negociable)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta escriturar esta propiedad en Bulevar?

Con un precio de $288,951,000, los gastos de escrituración estimados son $7,691,799 (ISABI $6,934,824, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $36,586,899.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $2,823,281 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.

¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?

Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).