| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $118,365 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $104,310 |
| IVA de honorarios notariales | $16,690 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $241,360 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 3,352 propiedades similares disponibles y 285 búsquedas activas (todo el municipio).
649 propiedades compiten en el mismo segmento: 500 más económicas, 25 de precio similar y 124 más caras. 285 compradores y 42 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 649 propiedades similares en venta y 54 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Terreno en venta en Aguascalientes. 567 m² de terreno. Precio: $4,931,860.
🌟📍 TERRENO EN VENTA – COBALTO NORTE 📍🌟
💰 $8,700 MXN por m² | En Venta
📐 484.41 m² de terreno
🤝 Comisión: 3%
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💰 $8,700 MXN por m² | En Venta
📐 566.88 m² de terreno
🤝 Comisión: 3%
Con un precio de $4,931,860, los gastos de escrituración estimados son $241,360 (ISABI $118,365, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $734,546.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Banorte Crédito Terreno: $48,188 al mes a 15 años (tasa 10.18%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).